samedi 09 mar 2013
Une magnifique longère rénovée en Puisaye-Forterre
Afin de présenter de façon originale une magnifique longère rénovée en Puisaye-Forterre d'un ami, j'ai choisi un tableau Pinterest et l'outil Pearltrees. Je vois maintenant avec un autre regard cette magnifique maison, vaste située en pleine nature à la fois simple et chaleureuse et tout ce qu'il y a à découvrir autour.
Voici le lien du tableau Pinterest:
une magnifique longère rénovée, un tableau Pinterest
le lien avec le Peraltrees , ci dessous
jeudi 07 mar 2013
Mes pearltrees : Construire pas à pas
Pearltrees est un outil intéressant pour rassembler liens autour du thème "Construire ma maison étape par étape".
Avec cette outil il est possible d'inviter ses amis ou d'autres auteurs de Pearltrees sur le même sujet et de travailler en équipe. C'est très motivant.
vendredi 21 déc 2012
Le suivi de l'actualité sur les maisons ossatures bois ou BBC
L'actualité sur les maisons ossatures bois écologiques basse consommation ou passives avec sur netvibes où les mises à jour des différentes sources Web, dont les réseaux sociaux, se font automatiquement. Ce qui est me semble fort utile et peut faire gagner du temps
http://www.netvibes.com/chrisbourgogne#maison_ossature_bois
J'ai classé mon actualité sur plusieurs sous-thèmes :
- les maisons ossatures bois
- l'isolation des maisons phonique et thermique
- la décoration
- le design écologique
Ces deux nouvelles façon de faire des recherches me réconcilient avec les réseaux sociaux et me motivent à donner mon avis, mes impressions, à échanger...
mercredi 19 déc 2012
Isolation écologique
La revue "La maison écologique" a écrit, dans son numéro de mars 2009, un article très intéressant sur les critères de choix d'une isolation écologique.
En voici un résumé sur le site "consommer durable" et un tableau synthétique (cliquez pour le lire sur le lien ci-dessous) : "L’isolation écologique : quel matériau isolant choisir : laine de verre, laine de cellulose, laine de chanvre, laine de mouton, laine de bois, liège expansé, chenevotte, polystyrène ?"
La ouate de cellulose est considérée comme « l'un des meilleurs produits isolants écologiques du marché » et a "le même pouvoir isolant que les laines minérales", selon Laurent Vorlet, ingénieur de l'environnement au Laboratoire Energie, Environnement et Architecture (LEEA) de l'école d'ingénieurs de Genève.
Même si le Centre Scientifique et Technique du Bâtiment ne préconise pas de précautions particulières , à la différence des laines minérales (laine de verre, laine de roche), peu écologiques, qui sont elles, très irritantes pour la peau et les voies respiratoires et cancérogènes possibles, lors de la pose d'ouate de cellulose, le port d'un masque préventif est recommandé en raison des poussières générées (fiche toxicologique de l'INRS).
dimanche 02 déc 2012
Le Home Staging ou comment préparer votre maison pour mieux la vendre
Le Home Staging est l'art de mettre en scène sont intérieur dans un but, mieux vendre son bien immbilier.
L'acheteur va, en effet, se décider dans les premières minutes de la visite d'où l'importance de préparer cette vente avec des idées simples par exemple désencombrer, dépersonnaliser, ranger, nettoyer, réparer et harmoniser.
Il va voir et aussi ressentir une ambiance, avoir ou non un coup de coeur.
"Notre travail est aux antipodes de la décoration, rappelle Sylvain Rey.
Toute l'activité repose sur la psychologie de l'acheteur. Il s'agit de
neutraliser le logement, de le reconditionner pour que l'acheteur
potentiel puisse immédiatement s'y projeter."
Il existe aussi le Home Staging virtuel, à partir de photos modifiées par ordinateur par des architectes d'intérieurs. Cela peut donner des idées et permettre plus de clic sur les annonces mais attention à la déception lors de la visite du bien si rien de concret n'a été fait et ici, n'est-on pas plutôt dans de la redécoration virtuelle ?
Quelques blogs :
http://www.m6.fr/blog-stephane-plaza/ : Le home staging à l'américaine, la maison mise en scène, sous forme d'émission télévisée sur M6 avec un coût de 4% de la maison. Tout est dans l'apparence. Ce qui est étonnant c'est qu'il est peu question de l'ambiance chaleureuse ou non de la maison, pas du tout de la luminosité, du chauffage, de l'isolation phonique.
http://leblogduhomestaging.unblog.fr/
La valorisation immobilière : on peut faire beaucoup avec peu, des idées et du bon goût. Il est important de soigner l'apparence de l'entrée de la maison ou de l'appartement.
Incidences du diagnostic énergétique sur le neuf et l'ancien
Pour une maison neuve, la règlementation thermique 2012 entraîne un surcoût de la construction réel de 15 à 20% (au départ prévu par le Ministère de 7 à 8%) qui sera compensé, à terme, par l'économie en consomation d'énergie en particulier de chauffage ( la facture pouvant être divisée par trois) en sachant que le prix des énergies primaires va augmenter (fioul, gaz) et par une meilleure plus-value à la revente. En effet, selon une enquête, depuis 2006, seulement 2% du parc immobilier se trouve en catégorie A ou B.
Pour les logements anciens, l'affichage du diagnostic de performance énérgétique est obligatoire sur les annonces de vente depuis janvier 2011. Seulement une annonce sur cinq (20%) a une performance énergétique dans les trois premières catégories soit A,B et C selon le site aVendreaLouer.
Selon une enquête de l'association UFC-Que-Choisir en octobre les diagnostics de performances énergétiques ne sont pas fiables. Mais les professionnels dénoncent des ''pressions fortes'' subies de la part des acquéreurs et vendeurs ''pour modifier les classements'' en raison en particulier des conditions d'attribution du prêt à taux zéro PTZ+ . Celui-ci aide à financer,en efet, 20% des coûts de rénovation si la performance est classée A,B,C ou D mais seulement 10% si E ou F et 5% si le logement est classé en G.
dimanche 18 nov 2012
Consommation énergétique : objectif 200 euros par an pour le chauffage
Les français dépensent près de 200 euros par mois en facture énergétique, soit 2400 euros par an. Pour ma part, vivant dans une maison à deux étages non isolée, je consomme le double.
L'objectif de la nouvelle règlementation thermique est de réduire par cette consommation à 1000 euros par an avec un comportement de consommation des occupants optimisé à 50 kWh/m2/an :
-dont 200 euros pour le chauffage,
-650 euros pour l’électricitéé
- et 150 euros pour l’eau chaude sanitaire en partie produite par des panneaux solaires.
Tout ceci ayant pour finalité de diminuer la consommation en énergie primaire. Celle devenant de plus en plus rare, polluante et de plus en plus chère.
A noter :
- celle d’un logement RT 2005 (classe C) était à 1600 euros environ
- et celle d’un logement plus ancien est supérieure à 2000 € par an.
Dors et déjà, les gestes écocitoyens se dévelopent, par exemple ils diminuent la température de chauffage des pièces à 19°, voire moins, et ils utilisent de plus en plus des amploules basses consommation.
D'après une enquête en 2012, plus de la moitié des priopriétaires ont réalisé des travaux d'isolation : fenêtres à double vitrage, isolation des combles, isolation des toits et des murs.
Par contre, j'ai été au salon de l'habitat et les distributeurs de chaudière sont étonnés lorsque je leur parle de l'objectif de 200 euros par an. Voici quelques exemples : 900 euros par an pour une chaudière gaz à condensation et 300 à 400 euros par an pour un chauffage par géothermie.
Quand à EDF, il déconseille fortement le photovoltaique pour se chauffer, en particulier dans la partie Nord de la france.
D'autre part, un chauffage solaire coûte à l'installation 8000 euros,donc peu rentable selon le vendeur.
Quant aux matériaux pour l'isolation, la laine de roche est de plus en plus proposée au côté de l'ouate de cellulose. EDF est le seul a conseiller, dans certains cas, la laine de verre.
Ceci me conforte dans l'idée de faire construire une maison bioclimatique accompagnée par des constructeurs honnêtes et motivants, ainsi que par des utilisateurs satisfaits.
